Ответ совершенно однозначный – да, можно. Чтобы разобраться в том, как же это сделать юридически грамотно, с наименьшими затратами сил и средств, оговорим, какие же люди могут незаконно занимать жилье, собственником которого вы являетесь.
Итак, незаконные поселенцы делятся на три группы:
• Те, которые заняли и проживают в жилом помещение по собственной воле, без согласования с владельцем и юридического оформления прав на проживание;
• Те, которые пользовались жильем на законных основаниях, но утратили эти права;
• Те жильцы, которые проживают в помещение на основаниях, которые являются фальшивыми или утратили свою актуальность.
Выселение каждой из описанных категорий незаконных жильцов осуществляется абсолютно по-разному.
Определимся, кто же может занимать жилое помещение:
• Собственник, при наличии соответствующих документов;
• Человек, заключивший договор найма или аренды с собственником жилья;
• Человек, имеющий справку о временной или постоянной прописке по определенному адресу;
• Член семьи или родственник собственника или арендатора жилья;
• Любой документ, подтверждающий законное вселение в помещение.
Итак, если индивид не относиться не к одной из перечисленных пяти категорий, его можно совершенной законной вытолкать за дверь и поменять замки.
Если же речь идет о человеке, занимавшем жилье на законных основаниях, но утратившем их в связи с окончанием договора о найме или по другим причинам, придется подавать иск в суд о выселение незаконно проживающих в жилом помещение. Благо, такие иски бесспорны и решаются достаточно быстро.
Бывает так, что жильцы вселились и проживают в квартире/доме на законных основаниях, но по каким-то причинам стали неугодны собственнику. Самое сложное – доказать, что с определенного момента их проживание стало незаконным. Количество неудовлетворенных исков по данному вопросу достаточно велико. Это говорит не о безнадежности попыток выселить ставших незаконными жильцов, а лишь о необходимости взвешенно и заблаговременно выбирать адвоката.
